El Gobierno Anuncia el Fin del Plan Procrear y la Implementación de Hipotecas Divisibles

El Gobierno ha anunciado que a partir de hoy el plan Procrear "dejará de existir". Así lo comunicó el vocero presidencial, Manuel Adorni, quien además adelantó que se comenzarán a permitir las "hipotecas divisibles" para proyectos inmobiliarios en desarrollo. El plan Procrear, creado en 2012 durante la gestión de Cristina Kirchner, facilitó el acceso a la vivienda a través de créditos del Estado y actualmente cuenta con más de 17 mil obras en curso.

Los fondos fiduciarios, vinculados a recursos que el Estado otorga a entidades como el Banco Hipotecario, el Banco de Desarrollo Argentino (BICE) o el Banco de Nación (BNA), serán auditados y algunos ya han sido eliminados. El gobierno de Javier Milei ha avanzado en el cierre de fondos como el Fondo para el Fortalecimiento Fiscal de la Provincia de Buenos Aires, creado por el Gobierno de Alberto Fernández.

Además el Gobierno ordenó modificar el Impuesto PAÍS para reducir al mínimo el reparto que recibía el Fondo de Integración Socio Urbana (FISU), utilizado para la urbanización de barrios populares. El FISU, que antes recibía la tercera parte del 30% recaudado por el impuesto, verá su financiamiento reducido a apenas un 1%.

Ante la eliminación del plan Procrear, el Poder Ejecutivo habilitará las "hipotecas divisibles" para compensar los créditos ya otorgados, buscando así mantener el apoyo a los proyectos inmobiliarios en desarrollo y facilitar el acceso a la vivienda.

¿Qué son y cómo funcionan las Hipotecas Divisibles?

Una hipoteca divisible posibilita dividir la deuda y sus garantías en varias partes independientes, generalmente asociadas a propiedades que forman parte de una misma unidad hipotecada. En este sentido, si se desea vender parte de una propiedad o dividirla en varias unidades (como un complejo de viviendas o terrenos), la hipoteca también puede dividirse, asignando una porción de la deuda a cada nueva propiedad creada. Esto permite facilitar la venta de propiedades divididas sin necesidad de liquidar toda la hipoteca.