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Muros Invisibles: La Segregación Residencial en Córdoba
Un nuevo estudio revela una alarmante desigualdad en el acceso a la vivienda en el Gran Córdoba. El alto costo de los inmuebles y la falta de políticas públicas están excluyendo a gran parte de la población del mercado inmobiliario.
Córdoba 02/08/2024RedacciónUn reciente estudio de la Universidad Nacional de Córdoba ha puesto de manifiesto la profunda desigualdad en el acceso a la vivienda en la ciudad. El alto costo de los inmuebles, incluso con la posibilidad de acceder a un crédito hipotecario, ha dejado fuera del mercado a casi la mitad de la población cordobesa. Los resultados muestran que los sectores de menores ingresos no pueden acceder a viviendas en ninguna zona de la ciudad, ni siquiera a través de créditos subsidiados.
Desigualdad territorial y social
La investigación ha revelado una clara segmentación territorial en Córdoba, donde los sectores de mayores ingresos concentran el acceso a las mejores zonas de la ciudad, mientras que los sectores más vulnerables se ven relegados a áreas con menos servicios y calidad de vida. Esta desigualdad se acentúa aún más al analizar el acceso a la vivienda en alquiler, donde las mujeres y los sectores de menores ingresos enfrentan mayores dificultades.
Un problema estructural
Las causas de esta crisis son múltiples y complejas, pero el estudio destaca el rol fundamental de las políticas públicas. La falta de políticas habitacionales adecuadas y la ausencia de regulación del mercado inmobiliario han contribuido a esta situación. Además, factores como la informalidad laboral y la precariedad de los ingresos limitan la capacidad de ahorro de las familias y dificultan el acceso a un crédito hipotecario.
La necesidad de un cambio de modelo
Los resultados de este estudio ponen de manifiesto la urgencia de adoptar medidas para revertir esta situación y construir una ciudad más justa y equitativa. Se necesitan políticas públicas que promuevan la construcción de viviendas sociales, que regulen el mercado inmobiliario y que garanticen el acceso a servicios básicos en todos los barrios de la ciudad. Además, es necesario promover un modelo de desarrollo urbano que priorice la inclusión social y la sostenibilidad ambiental.
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